こんにちは、辰川です。
住宅ローンの審査は、ふつう2段階で行われます。
これが事前審査と本審査です。
事前審査のほうは、売買契約を取交わす前に申し込むことになります。
金融機関にもよりますが、早くて２、３日程度で結果を出してくれます。
この審査では、申込者の年齢や職業、収入を証明する資料、
現在の借入状況などから、融資の可否や借入額がわかります。
それだけに契約時の手付金も大きな額なので、契約前に
融資の可否をはやく知っておきたいところです。
この事前審査をクリアし、売買契約を結べば、
次はローンの本審査（正式審査）が待っています。
本審査ともなると、印鑑証明書や住民票、売買契約書の写しなどが必要です。
審査にかかる日数は、事前審査よりも長目ですが、事前審査はクリアしていれば
余程のことがない限り、本審査でひっくり返ることはありません。
ただ実際に融資が下りるまでは、住宅ローン以外の借入れや、転職等は厳に慎まなければなりません。
でないと、申込時の条件が変わってしまい、再審査の対象となります。
ところで民間の銀行への申込では、勤務年数の浅い人や自営業で収入が一定でない人には、
審査が厳しい傾向があります。
そんな人におすすめするのが、フラット35です。
フラット35とは、銀行などの民間の銀行と、住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）と提携している住宅ローンのこと。
安定した収入や勤続年数などに今ひとつ自信のない人でも、フラット35なら審査に通りやすいといえるのです。
それではまた！
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