こんにちは、辰川です。
今回は、「買取再販」についてお話します。
買取再販とは、業者が中古住宅を、買い取ったあと、
リフォームを施し販売することをいいます。
売主となる業者は、当然利益を乗せますから、
いかに安く仕入れるから勝負。
売主は物件引渡し後、2年間は雨漏りなど不具合が
出ると、修理する義務があります。
従って、買主にとってアフターサービスの面で
買取再販は安心ができますね。
しかも再販物件の多くは、リフォーム済みなので
自分の目で確認したうえで購入できます。
逆にいえば、自分の思い通りのリフォームではない
といえるでしょう。
ですから、買取再販は自分でリフォームする必要がなく、
アフターサービス面で安心な物件を望む人に向いています。
一方、売主からみれば、業者が買い取ってくれるので、
早期の売却を望む向きには大変有利。
その分、買取価格は安くなるので、市場価格で売りたい向きには
仲介の方が有利となりますよ。
それではまた。
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