近年、マンションと一戸建ての価格差がなくなっている。そうすると、こんな悩みも増えます・・
こんにちは、辰川です。
以前なら、マンションと一戸建ては、比較的、棲み分けができていました。
例えば、大阪の市街地であれば、そこそこ地価も高かったので、
一戸建てをスンナリ諦め、マンションを選ぶというパターンが多かったですよね。
でも最近は、同じエリア、同じ年式の中古住宅であれば、
一戸建てとマンションが同じ価格帯で検討できることも珍しくなくなっています。
その理由として、鉄筋コンクリートの建築費が上昇したこととがありますし、
大阪の地価が相対的に下がってきたこともあります。
そうなると、選ぶ側にとっての“ある悩み”が増えます。
それは、一戸建てがよいか、マンションがよいかという悩み。
誰もが、マンションと一戸建て双方を検討するときに、次のことを思い巡らします。
片方は管理費、修繕積立金、駐車場代がかかるが、もう片方は掛からない点です。
そうなると、一戸建てはマンションより有利に思えます。
しかし世の中には、メンテナンスがまったく要らないという建物はありません。
何もしなければ経年変化で傷んで、立派な家も朽ちていきます。
それを、マンションは毎月、半ば強制的に管理費や修繕積立金を引き落とされますが、
一戸建てには、それがないだけで、自己の責任で建物の管理をしなければなりません。
結局、一戸建ても維持管理しようとすれば、
マンションの管理費と修繕積立金を合わせた金額と変わらなくなります。
要は、一度に払うか、積み立てるかの違いですね。
我が家のメンテナンスに関心のなければ、マンションを選ぶのが賢明です。
その反対に、まめに我が家を世話をできる人は、自己の裁量で手入れできて、
メンテナンスできる楽しみがある、一戸建てがお勧めといえます。
それではまた。
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株式会社 ベルジュホーム
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