中古マンションは、修繕積立金をそのまま引き継ぐことになる。
こんにちは、辰川です。
一戸建てでも、マンションでもメンテナンスを怠れば、
当然、建物は経年変化で傷んできます。
それでは、大切な資産の価値が減ってしまうので、
相応の対策を立てることになります。
一戸建ての場合は、メンテナンスにどれほどのコストを掛けるのかは
所有者にすべて委ねられています。
だから、全くメンテナンスを行なわない人も出てきます。
そういう物件が売りに出たときは、買い手もなかなかつきません。
これに対して、多数の所有者が暮らすマンションでは
そんなわけにはいきません。
半ば強制的にメンテナンス費用を積み立てています。
これが、いわゆる「修繕積立金」というもの。
実際にマンションの修繕積立金が使われるのは、個人が所有する専有部分ではなく、
共用部分といわれる箇所。
例えば、外壁やエントランス、屋上部分、エレベーター、機械式駐車場などの設備・施設ですね。
一戸建てを購入する場合は、修繕積立金のような名目のお金はいらないので、
無駄がないと勘違いする人もいます。
しかし、一戸建てであっても建物がある以上、
メンテナンス費用は別に確保しておく必要があるのです。
その意味では、マンションの管理費や修繕積立金は、
毎日が忙しく、清掃や、メンテナンスまで手が回らない人には
無駄なお金ではなく、ある意味、必要なものといえます。
それではまた。
