変形地は人気のエリアに住めるチャンス

こんにちは、辰川です。

正方形や長方形といった「整形地」は、

郊外の区画整理された住宅地に多いですよね。

一方、三角や台形のような「不整形地」は、大阪や奈良でも、  

駅にも近く、商店街や銀行などがあり

生活しやすい場所でみられます。

大阪や奈良、京都の 人気エリアで土地を探すとき、

整形地では無理であっても、

不整形地なら予算内で買えることになります。 

それに、駅に近い利便性のよい場所は、

郊外の住宅地に比べて

建ぺい率や容積率、道路後退距離などが、

緩やかなので、建築にもプラスに働きます。

しかも、固定資産税なども安いです。

土地探しでは、

ややもすると正方形や長方形のような整形地に

気を取られがち。

でも、人気のエリアに住めるチャンスと捉えれば

不整形地もけっして悪くありません。

次回は、変形地の代表ともいえる「旗竿地」について。

それではまた。