こんにちは、辰川です。
ふつう自己所有の不動産を買い取ってもらうようなケースは、
仲介手数料はかかりません。
仲介手数料がかかるのは、不動産の購入または売却の際、
不動産会社に仲立ちしてもらったときですね。
●契約が解除されても、仲介手数料は発生する？
仲介手数料はいわゆる「成功報酬」なので、
売買契約を交わさない限り、支払う必要はありません。
気に入った物件を購入してはじめて、
仲介手数料という報酬が発生します。
ただし契約成立後に、万一、売主または買主のいずれかの意思によって
契約が解除された場合には、
仲介手数料の支払いは生じてます。
●仲介手数料が半額や無料のケースも
仲介手数料で注意したいのは、
正規手数料（物件価格の3%＋6万円）というのは
あくまで「上限額」ということ。
つまり、それより低くても構わないということです。
実際、当社のサービスもそうなのですが、
割安な仲介手数料を設定したり、
物件によっては仲介手数料を請求しないケースもあります。
ただし、当然のことですが、
期待するほどのサービスでなければ、
いくら仲介手数料が無料や半額であっても、
意味がないのはいうまでもありません 。
それではまた。
