こんにちは、辰川です。
一戸建ての場合は、多くのケースで
必ずしも駅から近いわけではありません。
選ぶエリアによっては、
バス便の物件も増えてきます。
ですから、
必ずしも駅距離にこだわる必要もありませんが、
この場合は、また別のロケーション要素が重要になってきます。
例えば「学区」
小・中学校の評判が良いところでは、
子育て世帯を引きつけ、
不動産価格が高止まりします。
周辺施設の充実
周辺環境が暮らしやすいかどうかも大切な要素。
例えば、近くにスーパーや医療機関があれば、
資産価値は高くなります。
また緑の多い公園や図書館などの文化施設が
近いエリアも有利です。
管理・メンテナンスのよさ
マンション同様、一戸建ても
管理やメンテナンスが行き届いていれば、
建物は古くてもOK。
見た目も住み心地も良ければ、
資産価値は下がりにくくなります。
このように、駅近であっても、
すぐ近くに交通量の多い道路や線路があれば
騒音や排気ガスがマイナスポイントになり
資産価値は低くなります。
いかがでしたか？
マイホーム選びでは、 購入前から
「いかに高く売れるか・貸せるか」を
意識してみてはいかがでしょうか。
それではまた。
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