こんにちは、辰川です。
住宅ローンといえば、最長で35年の返済期間。
ホント、長い長い期間ですね。
その間、「もし何かの事情で返済できなくなったら…」
これって、誰しもが一度は心配することではないでしょうか。
死亡や疾病、失業などは家を買う、買わないにかかわらず、
誰にも共通するリスクです。
さて、こうした返済中のリスクに備える方法はあるのでしょうか？
残額を肩代わりしてくれる「団信」
団体信用生命保険（略して『団信』）は、
住宅ローン契約者が返済中に死亡・高度障害状態になったときに
そのローンを肩代わりしてくれる専用の保険のこと。
つまり、残された家族が住宅ローン返済で、生活に困窮しないよう
にするための生命保険といえます。
ちなみに民間の住宅ローンでは、たいていは「団信」の加入がセット
になっていて、その保険料はローン金額に含まれています。
補償範囲が拡大した、特約付き「団信」も
団信には三大疾病保障（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）
などの特約付きのものもあります。
特約部分の保険料は、金融機関が負担したり
金利に上乗せするところなど様々です。
団信に加入できない人は「フラット35」がオススメ
ところで、団信は生命保険の一種でもあるので、
健康告知が必要になります。
ただ持病や既往症がある人は、団信に加入できないことがあり、
その場合は住宅ローンの審査に通りません。
となれば、『団信に加入できない＝マイホーム購入を断念』
ということになりかねません。
でも、必ずしもそういうわけではありません。
たとえば、「フラット35」を活用する手が残されています。
フラット35だったら、団信への加入は任意なので、
健康状態に係わりなく住宅ローンの借り入れが可能。
そうはいっても、万が一のことがあったら困りますね。
その場合は、持病があっても加入しやすい、
民間の生命保険を活用を考えてみてくださいね。
それではまた。
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