こんにちは、辰川です。
昔から「不動産に掘り出し物はない」
とよく言われます。
これは、土地選びにも当てはまります。
つい安さに惹かれて買った土地だったが、
いざ建築という段にり、想定外の費用がかかった、
というのはよく聞かれる話です。
例えば、水道管のやり替え、造成工事、地盤工事に
大きな費用がかかったなど。
もっとひどいのは、家自体が建てられない土地だった、
という信じがたいケースもあります。
すべての「安い土地＝悪い土地」とは限りませんが
「なぜその価格なのか」を知ることは大切です。
不動産会社の担当者なら助言してくれるのでは？
と思っていると、たいてい当てが外れます。
なぜなら、彼らは不動産取引のプロではあっても
建築では素人同然ということが多いからです。
不動産の営業マンは早期に土地を売るため、「駅近はやっぱり便利ですよ」
「早く決めないと売れますよ」といった
都合のいい言葉を並べられると、つい冷静さを失うことにもなります。
ですから、すでに建築に通じた住宅会社や設計士を知っているなら、
土地の購入について相談に乗ってもらうのもよいでしょう。
その土地があなたが希望する家に向いているのかどうか、
プロの視点からアドバイスしてくれるはずです。
そうしたプロがすぐ身近にいないのなら、
弊社でもサポートいたしますので気軽にご相談ください。
それではまた。
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