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住宅ローンの返済比率とは?

2022年12月15日 | お役立ち豆知識

こんにちは、ベルジュホームの辰川です。

 

これから住宅の購入を検討される人には、

ローンでいくら借りられるかは気になるところですね。

 

しかし、自動車ローンなど現在返済中のものがあると

住宅ローンの借入希望額を減らされることも・・。

 

そこで今回は、返済負担率についてです。

 

ふつう住宅ローンといえば、その返済期間は20年、30年という

長期間に及びます。

 

そのため、金融機関のほうも、将来に返済が滞らないよう

、「返済比率」というものを重要視します。

 

では、返済比率とは何か?

それは、年収に占める借金返済額の割合のことです。

 

例えば、住宅ローン以外の自動車ローン、クレジットなどすべての返済額が

返済比率を超えていると、返済が困難とみなします。

 

そして、この返済比率は金融機関ごとで多少違いがあります。

 

例えば、フラット35の返済比率では、年収400万円未満の人

30%以内に収まっていること。

400万円以上の人であれば、35%以内といわれます。

 

つまり年収400万円の人なら、年間120万円を超えるローン返済は

難しいと見なされるのです。

 

つまり、自動車ローンやカードローンの返済が月5万円(年間60万円)とすれば、

年収400万円の人が住宅ローンの返済に回せるのは残りの60万円のみ。

 

したがって、もし現在自力で返済できるものがあるなら、

住宅ローンを組むまでに完済しておくのが賢明なのです。

 

いかがでしたか?

もし、あなたが住宅ローンを利用する予定でしたら

この返済比率も意識してくださいね。

 

それではまた。

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