こんにちは、辰川です。
住宅ローンを比較し始めると、その種類も多いために検討するのも
なかなか大変ですよね。
そこで今回は、民間融資と、公的融資の特徴や違いについてです。
まず民間融資といえば、銀行や信用金庫、農協、労金といった様々な
金融機関があります。
こうした民間の金融機関では、変動金利や固定金利、さらに両者を織り交ぜた金利タイプから
選ぶことが可能です。
また他の金融機関との差別化をはかるため、例えば返済中に病気で働けなかった
ときの為の「疾病保証付きローン」などもあります。
次に、公的融資としてのフラット３５について。
フラット35とは、かつての住宅金融公庫に代わって誕生したローンのこと。
つまり、民間金融機関と住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）による、
協調融資のことを通称「フラット35」と呼んでいます。
このフラット３５の最大の特徴は、「長期固定金利」にあります。
さて、民間融資とフラット３５の違いについてですが、両者には
審査上のある特徴がみられます。
例えば、民間の住宅ローンでは「申込人」の返済能力を比較的厳しく審査するのに対し、
物件（土地・建物）に対する条件は緩やかといえます。
一方、フラット35では、「申込人」に対する条件は緩やかな傾向がある反面、
物件（土地・建物）には所定の条件が設けられています。
そのため、給与所得者ではない自営業者などは、フラット35のほうがお勧めです。
こうした民間融資と公的融資の違いも知ることで、自分に合った住宅ローン選びの
参考にしてください。それではまた。
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