つれづれ日記:不動産仲介無料ネットなら代表徒然日記

こんにちは、辰川です。

こちらは、当社が売却のご依頼を受けた戸建住宅。

地下鉄の最寄り駅もすぐそばという立地です。

建物の１階は車庫がメインで、２階と３階が居住スペース。

大阪市内には、こうした狭小地に立つ３階建ての住宅がたくさんあります。

さて築25年になる建物は、近年に屋根・外壁の手直しを経て、

良い状態を保っています。

今回、同じ大阪市内のK様がご購入され、半月後の引渡しを待って

早速キッチン等のリフォームにかかられるとのことです。

売主のH様、良い買主さんでよかったですね。

ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

こちらは、大阪府藤井寺市にある中古マンション。

築30年を経過していますが、管理も行き届いており、

建物自体もまだまだしっかりしています。

この藤井寺市には、お隣の羽曳野、堺市にかけての古墳群が

世界文化遺産に登録されたのも記憶に新しいところ。

実際、当物件のベランダからは御陵を真正面で見ることができます。

また近鉄南大阪線の最寄駅から徒歩で5分、スーパーもその途中にあり

いかにも暮らしやすそうな立地です。

今春の引渡しが楽しみですね。

M様、ご契約おめでとうございます。

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■弊社の年末年始の休みのお知らせ

以下の日程を休業とさせていただきます。
12月28日（火曜）〜1月5日（水曜）

 

こんにちは、辰川です。

こちらは、大阪市淀川区にある中古マンション。

薄茶系のタイルが、外観をクラッシックに見せます。

さて、最寄りの地下鉄御堂筋線の駅前は、ビルも建ち並んで、

さすがにビジネス街の風情が・・。

でも、少し歩くと、

こういったファミリー層向けのマンションが

増えてきます。

そのせいか、スーパーやコンビニ、医院も多いので

日常生活には便利な地域といえます。

M様は、年内の引渡しによって、

お正月は新居で迎えられそうです。

ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

この日は、岐阜県東白川村に参りました。

村が進めている『空き家バンク』の登録された

お家の売買契約を行います。

清流と山に囲まれた暮らし・・

この村では『空き家バンク』を通じて、

里山での生活を希望する人に、村が空き家情報を提供しています。

こちらは、村にある「道の駅」。

当地は、お茶が名産。古くは「ツチノコ」でも有名になった村だそうな・・

さて、大阪府下に暮らすS様ご夫婦が、

今回購入されるお家には畑が付いています。

そして、家の裏手の清流では、夏には鮎釣りも可能。

都会に縛られない、そんな生き方も一寸うらやましくもあります。

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こんにちは、辰川です。

こちらは、大阪府河内長野市にある

夏には蛍が見れるお家です。

大阪にも、素晴らしい自然が残っているのですね！ 

お家の裏手は、一帯が畑になっており、

またリビングから見える竹林のすぐ下は、

夏場には、なんと蛍が飛び交う川が流れています。

Y様は、さっそくウッドデッキを計画されているとか・・

引き渡しが今から楽しみですよね。

ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

この日は、京都府八幡市の新築一戸建ての契約が

弊社の仲介で、取り交わされました。

現地は、全戸数４０棟を超える住宅地。

道路幅も十分にあり、女性でも車の出し入れは容易です。

ところで、新築住宅には、

『まもりすまい保険』が付与されています。

これは、新築住宅引き渡し後、10年間の間に雨漏りや傾きが

発見された場合、補修費に対して保険金が支払われるというもの。新築住宅引き渡し後、10年間の間に瑕疵が発見された場合の（雨漏りや傾き）住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。保険に加入することによって補修に対して一定の保険金が支払われます。  

また、その売主（宅建業者）が倒産してしまった場合でも

買主に対し、一定の保険金が直接支払われるので、

安心な制度といえます。

さて、来月末がこの新築住宅のお引渡し。

今から待ち遠しいですね。

S様、ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

昨日は、弊社の仲介で、大阪市鶴見区の中古マンションの

契約が取り交わされました。 

今、大阪で子供の多いまちといえば、鶴見区が挙げられます。 

鶴見区は、大阪市内だけでなく全国的にも

15歳未満の人口が多い街だそうです。

それだけに子育て世帯にとっては、住みやすい街と

いえるでしょうね。

こんど幼稚園に上がる子供をもつH様、

ご契約おめでとうございます。

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こんにちは、辰川です。

この日は、大阪市阿倍野区にある中古マンションの売買契約を

弊社の仲介で取り交わしました。

当マンションは、1フロアあたり2戸配置の設計。

しかも、2面バルコニーのおかげで、明るい部屋が

確保できています。

近くには、スーパー、飲食店、ドラッグストアなどがあり、

毎日の生活にも、便利な住環境といえそうです。

さて、再来月の引き渡しが待ち遠しいですね。

Ｓ様、ご契約おめでとうございます。

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 弊社では、8月13 日（金）〜15日（日）の期間をお盆休みと
させていただきます。