こんにちは、辰川です。
今日は、大阪府吹田市で住み替えのための
決済を行いました。
Nさまにとっては、自宅マンション売却と、
新居となる中古戸建の決済（引き渡し）です。
まず午前中に、買主さま指定の銀行で決済を済ませます。
これにより、マンションのローン残債が消えます。
そして昼すぎから新居の残金決済です。
こちらはNさまが融資を受ける銀行で行います。
ところで、今回のマンション売却においては、買主さんに
「引渡し猶予」をお願いしました。
「引渡し猶予」とは、代金決済日とは別に、
引渡し日を定める特約のこと。
なぜこうした特約が必要なのかというと
2つの残金決済と、引っ越しを同日に行うには
時間的に無理があるからです。
したがって、実際のマンション引渡しは、
決済日より1週間以内に行われます。
N様、無事に住み替えができてよかったですね。
本当におめでとうございました。
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この記事の監修者
株式会社ベルジュホーム
代表取締役
辰川 敏広
免許・許可
- 宅地建物取引業免許 奈良県知事（5）第3690号
平成8年7月に株式会社ベルジュホーム設立。大阪・京都・奈良を中心に数々の不動産仲介や住宅建築を手がける。
