こんにちは、辰川です。
車を使う人が、中古マンションを検討する際、
気になるのが駐車場の空き状況ですよね。
売主が使用していた駐車スペースを
引き継げるのかどうかも気になります。
ところで、新築マンションの場合、
駐車場の利用者を対象に抽選を行います。
では、中古マンションを購入した場合は、
どうなるのでしょうか？
原則、マンションでは引き継ぐことはできません。
というのは、売主がマンションの住戸を売却すれば
駐車場の使用権は消滅するからです。
駐車場は、エレベーターや廊下などと同じく
共用部分なので、一旦は管理組合に返納されるのです。
そのあとは、抽選あるいは順番待ちという方法を
とることが多いです。
もし駐車台数を利用できない場合は、
外部の月極駐車場を借りることも選択肢となります。
ところで、マンションによっては
駐車場の権利が付いたものもあります。
こうした中古物件は、車を使用する人には
歓迎したいところです。
ただ車を持たなくなったときは、
使わない駐車場の固定資産税が
余計にかかってくることになります。
その場合はマンション住人以外で、
駐車場を探している人を募集できるかどうか、
事前に確認しておきたいところです。
いかがでしたか？
駐車場に使いたくても、空きがない場合は、
マンション周辺の民間駐車場の空き状態・料金を
同時にチェックしておくとよいですね。
それではまた。
