こんにちは、辰川です。
前回は収入合算についてお話しました。
収入合算とは、ローン申込本人とその家族の収入を合算し、
融資を受ける方法でしたね。
今回は、ペアローンについてです。
ペアローンとは
「ペアローン」とは夫と妻が
それぞれ借入を行うことをいいます。
例えば、3000万円の物件を購入する場合、
夫が2000万円の借り入れを行い、妻が1000万円の借入れを別で行えば、
共有持分の割合は2対1となりますね。
ペアローンのメリット・デメリット
さて、ペアローンのよさとは、収入合算と同様、
自分一人では組めない額のローンを組めることです。
収入合算と異なる点は、
住宅ローン控除について、夫婦それぞれが主債務者となるため
各自が住宅ローン控除を受けられることです。
一方、デメリットは、
団体信用生命保険には、夫婦それぞれ加入するので、
夫が死亡したら夫のローン残債は完済されても、
妻のローンは払い続ける必要があります。
また、所有権が共有になるため、万が一、離婚をした場合、
不動産の処分に困る可能性がでてきます。
いかがでしたか？
あなたが共働きで、収入合算やペアローンを検討されているのでしたら
是非参考にしてくださいね。
それではまた。
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