こんにちは、辰川です。
「クルマのローンがあると、
住宅ローンが借りれないのでしょうか？」
マイホームを探しているYさんから、このような質問をいただきました。
さて「車のローン」と「住宅ローン」は、
一見無関係なように思われます。
でも、車のローンがあると住宅ローンが
希望額で借りられないこともあるのです。
車のローンは、住宅ローンに影響する？
というのも、銀行は住宅ローンの融資額を決めるとき、
返済中のローンの分を差し引いて、融資しようとするからです。
たとえば、年収400万円のAさんに対し、
銀行が「融資額は年収の25％まで可能」とした場合、
Aさんは年間返済額100万円までならOKとなります。
ところが、Aさんが車のローンを年間30万円で返済中なら、
70万円しか融資できないと判断されるのです。
そうなると、購入物件の価格帯も変わってしまいます。
クレジットカードにも気をつける
また、車のローンだけでなく、
クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。
実際にキャッシングを利用していなくても、
限度額一杯に借りたものと見なされるケースもあります。
だから、マイホームの購入を思い立ったら、
使わない不要なカードは整理しておきましょう。
もし、車のローンなど返済中のローンがある場合、
できれば貯金や親から借りるなどして
完済するのがおすすめです。
それではまた。
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