こんにちは、辰川です。
マンションと一口に言っても、実際には総戸数によって
「大規模マンション」と「小規模マンション」に分けることができます。
大規模型には、「タワー型」と「多棟型」がありますし、
小規模型では、「中高層型」と「低層型」に分かれます。
これらマンションにはそれぞれに特長がありますが、2回に分けて説明していきましょう。
今回は、小規模マンションについてです。
■小規模マンション
総戸数100戸未満でのマンションをいいますが、この手のマンションが最も供給数が多いのです。
その小規模型も、立地条件と総階数によって、「中高層型」と「低層型」の2タイプに分れます。
■中高層型
建物の高さ規制があまり厳しくない、駅前や都心部など比較的小さな敷地に立つマンションが多いのが特長です。
周りにも、同じようなマンションがいくつも林立しているケースが多くみられます。
ワンフロアの住戸数が3?4戸と少なめだけに、プライバシーを守りやすく、角住戸率が高くなるなどのメリットがあります。
共用施設は立派ではありませんが、共働き夫婦などは使う機会が少ないので、小規模型を購入するパターンは多いです。
■低層型マンション
このタイプは駅からは離れますが、公園などが点在する閑静な住宅街の中にあるのが特長です。
住戸数が少ないだけに住人同士の顔と名前が一致しやすいのは、防犯上もプラスに働くかもしれません。
また低層住居専用地域などに建つので、周囲に高い建物がなく、一戸建のような感覚で住むことができ、間取り自体も一戸建てに近いものが多いのもこのタイプです。
管理組合の活動も、住人数が少なければ合意形成しやくなる傾向があるのはメリットといえますね。
いかがでしたか？
小規模マンションは、住戸が少ない分、落ち着いた環境で暮らしたい人には向いています。
あなたが長く愛着を持って住み続けたいなら、検討の価値があるのではないでしょうか。
次回は大規模マンションについてお伝えします。
それではまた。
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